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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
PARIS 2 / RUE SAINT-SAUVEUR – Au cœur d'un quartier historique et dans une rue recherchée de l'hypercentre parisien Rambuteau vous propose en exclusivité ce 3 pièces de 69,36 m² lo...
4 Rue Saint-Sauveur 75002 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 453 €/mois | 34 706 €/mois | 962 052 € | 99 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 407 €/mois | 25 476 €/mois | 1 008 840 € | 146 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 1 094 580 € | 232 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 1 189 680 € | 327 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 1 288 200 € | 425 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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899 000 € | 13 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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899 000 € | 13 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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900 000 € | 11 392 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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895 000 € | 11 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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910 000 € | 14 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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910 000 € | 14 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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915 000 € | 12 534 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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880 000 € | 11 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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880 000 € | 11 892 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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870 000 € | 12 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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930 000 € | 11 071 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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930 000 € | 12 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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949 000 € | 11 165 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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949 000 € | 13 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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950 000 € | 13 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Etienne Marcel | 738 750 € | 52 m² | 14 207 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 05/03/2025 | 144 Rue Saint-denis | 6 250 000 € | 49 m² | 127 551 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Greneta | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Montmartre | 346 320 € | 50 m² | 6 926 € |