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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement 2 pièces de 50m² - Quartier Mail / BourseNous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 50m² au 4ème étage d'un immeuble des années 1895, de style post-hauss...
49 Rue de Cléry 75002 Paris
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 664 776 € | 68 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 809 €/mois | 17 603 €/mois | 697 080 € | 101 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 756 360 € | 160 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 822 240 € | 226 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 890 100 € | 294 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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620 000 € | 12 157 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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620 000 € | 12 157 € | 51 m² | 2 | Voir |
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620 000 € | 12 157 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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620 000 € | 12 157 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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620 000 € | 12 157 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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620 000 € | 12 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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620 000 € | 11 923 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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625 000 € | 12 019 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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630 000 € | 12 353 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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630 000 € | 12 353 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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630 000 € | 11 053 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 16/06/2025 | 3 Pas Lemoine | 270 750 € | 32 m² | 8 461 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 09/05/2025 | 16 Pas Lemoine | 417 000 € | 34 m² | 12 265 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Greneta | 340 000 € | 33 m² | 10 303 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De Tracy | 372 000 € | 40 m² | 9 300 € |