Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Studio de 23m² rue Paul Lelong idéalement situé au cœur du 2e arrondissement de Paris. À deux pas du métro Bourse (ligne 3, à seulement 190 m), cette adresse offre un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 371 532 € | 38 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 389 520 € | 56 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 422 640 € | 89 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 126 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 497 400 € | 164 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
346 000 € | 15 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
346 000 € | 15 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
346 000 € | 15 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
345 000 € | 15 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
344 000 € | 14 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
348 000 € | 13 920 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
344 000 € | 14 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
349 800 € | 15 209 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
335 000 € | 14 565 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
330 000 € | 11 786 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
330 000 € | 11 786 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
328 000 € | 11 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
328 000 € | 11 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 2EME ARDSMNT
|
365 000 € | 13 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
365 000 € | 13 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Saint-sauveur | 208 800 € | 13 m² | 16 062 € |
| 20/06/2025 | 53 Rue Greneta | 325 000 € | 24 m² | 13 542 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue Montmartre | 330 000 € | 26 m² | 12 692 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Etienne Marcel | 463 450 € | 30 m² | 15 448 € |
| 18/06/2025 | 123 Rue D Aboukir | 268 095 € | 24 m² | 11 171 € |
| 16/06/2025 | 3 Pas Lemoine | 270 750 € | 32 m² | 8 461 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 10/06/2025 | 218b Rue Saint-denis | 165 000 € | 16 m² | 10 313 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Tracy | 265 000 € | 26 m² | 10 192 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Petits Carreaux | 155 000 € | 13 m² | 11 923 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Sainte Foy | 160 000 € | 17 m² | 9 412 € |
| 02/06/2025 | 47 Rue Greneta | 126 400 € | 15 m² | 8 427 € |
| 28/05/2025 | 76 Rue De Richelieu | 286 050 € | 25 m² | 11 442 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue De La Michodiere | 115 000 € | 14 m² | 8 214 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Jeuneurs | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € |