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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Appartement 2 pièces de 28m² - Paris 2ème - MontorgueilAu cœur du très recherché village Montorgueil, rue Montmartre, dans une charmante rue piétonne animée et pleine de vie, au se...
59 Rue Montmartre 75002 Paris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 42 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 433 560 € | 62 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 636 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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359 000 € | 11 581 € | 31 m² | 2 | Voir |
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414 000 € | 12 545 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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328 000 € | 11 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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328 000 € | 11 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 53 Rue Greneta | 325 000 € | 24 m² | 13 542 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue Montmartre | 330 000 € | 26 m² | 12 692 € |
| 18/06/2025 | 123 Rue D Aboukir | 268 095 € | 24 m² | 11 171 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Etienne Marcel | 463 450 € | 30 m² | 15 448 € |
| 16/06/2025 | 3 Pas Lemoine | 270 750 € | 32 m² | 8 461 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 10/06/2025 | 218b Rue Saint-denis | 165 000 € | 16 m² | 10 313 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Tracy | 265 000 € | 26 m² | 10 192 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Sainte Foy | 160 000 € | 17 m² | 9 412 € |
| 02/06/2025 | 47 Rue Greneta | 126 400 € | 15 m² | 8 427 € |
| 28/05/2025 | 76 Rue De Richelieu | 286 050 € | 25 m² | 11 442 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue De La Michodiere | 115 000 € | 14 m² | 8 214 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Jeuneurs | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € |