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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Etienne Marcel - MontorgueilAu sixième et dernier étage, sans ascenseur, d'une jolie copropriété avec gardienne, typique du vieux Paris, Villaret Immobilier vous propose ce très be...
12 Rue des Petites Ecuries 75010 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 513 €/mois | 25 797 €/mois | 715 092 € | 74 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 749 880 € | 108 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 813 420 € | 172 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 884 400 € | 243 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 957 600 € | 316 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Etienne Marcel | 738 750 € | 52 m² | 14 207 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Greneta | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Montmartre | 346 320 € | 50 m² | 6 926 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |