Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
EXCLUSIVITE MONTORGUEIL - 2 PIECES 42M²EXCLUSIVITE - MONTORGUEIL Au cœur du quartier Montorgueil, venez découvrir ce deux pièces de 42m² au charme historique : 3M de hauteur sous p...
4 Rue Mandar 75002 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 894 €/mois | 20 891 €/mois | 579 096 € | 60 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 607 200 € | 88 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 658 800 € | 139 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 716 160 € | 197 070 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 775 500 € | 256 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b741I Actuel
|
540 000 € | - |
|
#aSD3a
|
575 000 € | +6,5% |
|
#aURTH
|
550 000 € | +1,9% |
|
#aXyn8
|
550 000 € | +1,9% |
|
#b3Oyd
|
550 000 € | +1,9% |
|
#b4s9v
|
550 000 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
540 000 € | 12 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
535 000 € | 13 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
535 000 € | 10 918 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
545 000 € | 10 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
546 000 € | 11 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
549 000 € | 13 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
549 000 € | 13 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
549 000 € | 13 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 2EME ARDSMNT
|
550 000 € | 13 095 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
550 000 € | 13 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
550 000 € | 12 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
550 000 € | 13 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
560 000 € | 12 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
560 000 € | 12 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 2EME ARDSMNT
|
515 000 € | 12 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 53 Rue Greneta | 325 000 € | 24 m² | 13 542 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue Montmartre | 330 000 € | 26 m² | 12 692 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Etienne Marcel | 463 450 € | 30 m² | 15 448 € |
| 18/06/2025 | 123 Rue D Aboukir | 268 095 € | 24 m² | 11 171 € |
| 16/06/2025 | 3 Pas Lemoine | 270 750 € | 32 m² | 8 461 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Tracy | 265 000 € | 26 m² | 10 192 € |
| 28/05/2025 | 76 Rue De Richelieu | 286 050 € | 25 m² | 11 442 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Saint-joseph | 355 050 € | 28 m² | 12 680 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Poissonniere | 333 220 € | 25 m² | 13 329 € |
| 13/05/2025 | 8 Rue Poissonniere | 422 000 € | 28 m² | 15 071 € |