18 000 000 €
T6
466 m²
PARIS 2EME ARDSMNT
75002
+231%
vs marché
38 627
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 000 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 466 m²
PARIS 2EME ARDSMNT (75002) • Place des Victoires
DPE
C
Énergie
Gaz
Paris II - Place des Victoires - Loft d'exception Engel & Völkers a le privilège de présenter, dans l'environnement immédiat de la place des Victoires et au sein d'un hôtel particu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 143 €
Prix net vendeur
17 142 857 €
Frais de notaire
+1 177 620 €
Émoluments
164 842 €
Droits & taxes
1 011 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 177 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 177 620 €
Capital à emprunter
19 177 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 229 228 €/mois | 694 630 €/mois | 19 255 152 € | 1 995 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 168 261 €/mois | 509 882 €/mois | 20 191 320 € | 2 931 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 121 700 €/mois | 368 788 €/mois | 21 906 000 € | 4 646 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 99 216 €/mois | 300 655 €/mois | 23 811 840 € | 6 551 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 85 945 €/mois | 260 439 €/mois | 25 783 500 € | 8 523 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,34%
61 512 €/an
Rendement net
0,22%
après charges
Cashflow
-109 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 126 €/an
Charges copro. NR
2 796 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 306 €/an
GLI (2,5%)
1 538 €/an
Vacance locative
5 124 €/an
Total charges
19 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
210% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible