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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 7 m²
Appartement 1 pièceParis 2e - Quartier Sentier Rue Saint Denis, au 3e étage sur cour dans une charmante copropriété en bon état, une pièce à rénover de 7m² avec électricité, point ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 10 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 130 Rue D Aboukir | 105 000 € | 9 m² | 11 667 € |
| 23/04/2025 | 16 Rue Marie Stuart | 23 000 € | 9 m² | 2 556 € |
| 31/03/2025 | 130 Rue D Aboukir | 78 000 € | 9 m² | 8 667 € |
| 05/03/2025 | 18 Rue Saint Fiacre | 54 000 € | 5 m² | 10 800 € |
| 13/02/2025 | 17 Bd Montmartre | 18 000 € | 6 m² | 3 000 € |
| 12/12/2024 | 48 Rue Guerin Boisseau | 1 700 000 € | 8 m² | 212 500 € |
| 29/11/2024 | 48 Rue Guerin Boisseau | 1 300 000 € | 8 m² | 162 500 € |
| 29/11/2024 | 195 Rue Saint-denis | 103 000 € | 9 m² | 11 444 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue De Tracy | 80 000 € | 10 m² | 8 000 € |
| 30/10/2024 | 36 Rue Tiquetonne | 118 000 € | 10 m² | 11 800 € |
| 14/10/2024 | 1 Rue De La Michodiere | 140 000 € | 10 m² | 14 000 € |
| 09/10/2024 | 185 Rue Saint-denis | 90 000 € | 10 m² | 9 000 € |
| 18/09/2024 | 55 Rue Greneta | 152 450 € | 10 m² | 15 245 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Du Ponceau | 112 000 € | 10 m² | 11 200 € |
| 04/09/2024 | 57 Rue Sainte-anne | 65 000 € | 7 m² | 9 286 € |