2 660 €
Bien
70 m²
PARIS 2EME ARDSMNT
75002
N/A
vs marché
38
€/m²
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Créer un compte gratuit2 660 €
Bien • 2 pièces • 70 m²
PARIS 2EME ARDSMNT (75002) • gaillon
Niveaux
7
L'agence vous propose un spacieux 2pièces situé au cœur de Paris. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux. Une spacieuse chambre avec de nombreux range...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-127 €
Prix net vendeur
2 533 €
Frais de notaire
+1 616 €
Émoluments
117 €
Droits & taxes
149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 276 €
Capital à emprunter
4 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 4 284 € | 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 4 560 € | 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 4 860 € | 1 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
347,37%
9 240 €/an
Rendement net
217,63%
après charges
Cashflow
+504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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