4 143 €
Bien
40 m²
PARIS 2EME ARDSMNT
75002
N/A
vs marché
104
€/m²
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Bien • 2 pièces • 40 m²
PARIS 2EME ARDSMNT (75002) • Sentier
Jardin
(PAR1407648P) Sentez-vous comme chez vous dans cet appartement moderne et fonctionnel d'une chambre situé dans le 2ème arrondissement de Paris. Cet appartement offre un cadre confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 143 €
Honoraires agence (~5,0%)
-197 €
Prix net vendeur
3 946 €
Frais de notaire
+1 765 €
Émoluments
183 €
Droits & taxes
232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 908 €
Capital à emprunter
5 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 71 €/mois | 215 €/mois | 5 964 € | 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 6 240 € | 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 6 660 € | 1 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 7 440 € | 2 123 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
127,44%
5 280 €/an
Rendement net
78,40%
après charges
Cashflow
+266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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