3 600 €
Bien
52 m²
PARIS 2EME ARDSMNT
75002
N/A
vs marché
69
€/m²
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Créer un compte gratuit3 600 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
PARIS 2EME ARDSMNT (75002) • montorgueil
Niveaux
8
Construction
1995
Jardin
(ID #PAR137) Les tarifs varient en fonction de la durée du séjour, de la saison et d’autres paramètres. Les charges ne sont pas incluses (électricité, eau, chauffage et climatisati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-171 €
Prix net vendeur
3 429 €
Frais de notaire
+1 711 €
Émoluments
159 €
Droits & taxes
202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 311 €
Capital à emprunter
5 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 5 292 € | 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 5 640 € | 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 6 120 € | 1 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 €/mois | 73 €/mois | 7 200 € | 2 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
190,67%
6 864 €/an
Rendement net
118,47%
après charges
Cashflow
+361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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