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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
"VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE". votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir en exclusivité, ce superbe appartement parisien ensoleillé ...
6b Rue Bachaumont 75002 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 942 €/mois | 75 582 €/mois | 2 095 128 € | 217 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 308 €/mois | 55 479 €/mois | 2 196 960 € | 318 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 242 €/mois | 40 127 €/mois | 2 383 560 € | 505 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 795 €/mois | 32 712 €/mois | 2 590 800 € | 712 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 351 €/mois | 28 336 €/mois | 2 805 300 € | 927 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 957 000 € | 17 631 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 950 000 € | 15 854 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 995 000 € | 15 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 995 000 € | 15 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 844 000 € | 13 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 699 000 € | 15 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Tiquetonne | 1 230 000 € | 103 m² | 11 942 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 27/03/2025 | 6b Rue Du Quatre Septembre | 1 130 000 € | 101 m² | 11 188 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Du Nil | 810 000 € | 101 m² | 8 020 € |
| 05/03/2025 | 118 Rue Saint-denis | 1 585 000 € | 105 m² | 15 095 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 07/02/2025 | 66 Rue De Richelieu | 927 100 € | 93 m² | 9 969 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Saint-augustin | 1 780 000 € | 95 m² | 18 737 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Etienne Marcel | 1 600 000 € | 126 m² | 12 698 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Volney | 1 050 000 € | 102 m² | 10 294 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Du Sentier | 1 686 520 € | 116 m² | 14 539 € |
| 17/12/2024 | 26 Rue Feydeau | 1 531 450 € | 95 m² | 16 121 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Notre-dame Des Victoires | 1 741 850 € | 113 m² | 15 415 € |
| 08/10/2024 | 62 Rue Tiquetonne | 1 181 500 € | 95 m² | 12 437 € |
| 25/09/2024 | 52 Rue Etienne Marcel | 1 829 750 € | 108 m² | 16 942 € |