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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
PARIS 2ème - PLACE GAILLONAu 5ème étage avec ascenseur :Appartement 3 pièce de 82,54m² comprenant :Entrée avec dégagement, deux chambres avec chacune une salle d'eau, une cuisine i...
6 Rue Choron 75009 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 12 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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995 000 € | 11 845 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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997 500 € | 11 208 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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949 000 € | 11 165 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 045 000 € | 11 484 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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930 000 € | 11 071 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 11 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 13 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 13 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 13 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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900 000 € | 11 392 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Tiquetonne | 1 230 000 € | 103 m² | 11 942 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 27/03/2025 | 6b Rue Du Quatre Septembre | 1 130 000 € | 101 m² | 11 188 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Du Nil | 810 000 € | 101 m² | 8 020 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Paix | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € |
| 07/02/2025 | 66 Rue De Richelieu | 927 100 € | 93 m² | 9 969 € |
| 30/01/2025 | 78 Rue Montorgueil | 680 000 € | 65 m² | 10 462 € |