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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
MONTORGUEIL - 3 PIECES LUMINEUX AVEC ASCENSEURAppartement de 3 pièces d'angle au 4ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble pierre de taille, exposé sud.Il se compose d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 551 €/mois | 25 912 €/mois | 718 284 € | 74 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 277 €/mois | 19 021 €/mois | 753 240 € | 109 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 817 200 € | 173 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 888 240 € | 244 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 961 800 € | 317 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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670 000 € | 12 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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695 000 € | 11 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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695 000 € | 13 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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695 000 € | 12 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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695 000 € | 12 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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699 000 € | 11 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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699 000 € | 12 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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699 500 € | 14 276 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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699 500 € | 14 276 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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639 000 € | 12 288 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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634 000 € | 12 680 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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634 000 € | 12 680 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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715 000 € | 13 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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715 000 € | 13 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 09/05/2025 | 16 Pas Lemoine | 417 000 € | 34 m² | 12 265 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 06/05/2025 | 69 Rue Greneta | 340 000 € | 33 m² | 10 303 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De Tracy | 372 000 € | 40 m² | 9 300 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Saint-sauveur | 107 000 € | 33 m² | 3 242 € |