2 513 €
Bien
70 m²
PARIS 2EME ARDSMNT
75002
N/A
vs marché
36
€/m²
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Créer un compte gratuit2 513 €
Bien • 2 pièces • 70 m²
PARIS 2EME ARDSMNT (75002) • gaillon
Jardin
DPE
C
166 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Charmant appartement de 2 pièces de 70m² au cœur de Paris 2ème - 15 rue MarsollierLaissez vous séduire par ce superbe appartement situé au 15 rue Marsollier, dans un magnifique imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 513 €
Honoraires agence (~5,0%)
-120 €
Prix net vendeur
2 393 €
Frais de notaire
+1 602 €
Émoluments
111 €
Droits & taxes
141 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 115 €
Capital à emprunter
4 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 4 116 € | 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 4 320 € | 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 337 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
367,69%
9 240 €/an
Rendement net
230,36%
après charges
Cashflow
+505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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