23 760 €
Bien
125 m²
PARIS 2EME ARDSMNT
75002
N/A
vs marché
190
€/m²
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Bien • 125 m²
PARIS 2EME ARDSMNT (75002)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 131 €
Prix net vendeur
22 629 €
Frais de notaire
+3 259 €
Émoluments
574 €
Droits & taxes
1 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 019 €
Capital à emprunter
27 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 27 132 € | 2 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 237 €/mois | 718 €/mois | 28 440 € | 4 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 30 780 € | 6 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 33 600 € | 9 283 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 121 €/mois | 367 €/mois | 36 300 € | 11 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
69,44%
16 500 €/an
Rendement net
43,97%
après charges
Cashflow
+791 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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