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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Paris 2ème – Montorgueil / Sentier. Appartement de 70m² aux voluParis 2ème – Montorgueil / Sentier. Appartement de 70m² aux volumes audacieux et rénové. Au sein d'un élégant immeub...
13 Rue du Caire 75002 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 325 €/mois | 40 379 €/mois | 1 119 300 € | 116 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 781 €/mois | 29 639 €/mois | 1 173 720 € | 170 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 074 €/mois | 21 436 €/mois | 1 273 320 € | 270 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 767 €/mois | 17 476 €/mois | 1 384 080 € | 380 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 996 €/mois | 15 139 €/mois | 1 498 800 € | 495 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 13 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 13 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 13 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 080 000 € | 12 857 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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995 000 € | 11 845 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 786 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 928 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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990 000 € | 12 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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950 000 € | 13 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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949 000 € | 11 165 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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949 000 € | 13 557 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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930 000 € | 11 071 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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930 000 € | 12 237 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Etienne Marcel | 738 750 € | 52 m² | 14 207 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Greneta | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Montmartre | 346 320 € | 50 m² | 6 926 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |