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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Rue Saint-Sauveur, en plein coeur du quartier Montorgueil, proche du métro Sentier, vous propose un studio situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 252 924 € | 26 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 265 200 € | 38 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 60 940 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 86 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 112 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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238 000 € | 11 900 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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230 000 € | 11 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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225 000 € | 9 375 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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249 900 € | 12 495 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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249 900 € | 12 495 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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220 000 € | 10 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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211 000 € | 11 722 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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209 000 € | 9 087 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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209 000 € | 9 087 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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200 000 € | 11 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Saint-sauveur | 208 800 € | 13 m² | 16 062 € |
| 20/06/2025 | 53 Rue Greneta | 325 000 € | 24 m² | 13 542 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue Montmartre | 330 000 € | 26 m² | 12 692 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Etienne Marcel | 463 450 € | 30 m² | 15 448 € |
| 18/06/2025 | 123 Rue D Aboukir | 268 095 € | 24 m² | 11 171 € |
| 10/06/2025 | 218b Rue Saint-denis | 165 000 € | 16 m² | 10 313 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Tracy | 265 000 € | 26 m² | 10 192 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Sainte Foy | 160 000 € | 17 m² | 9 412 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Petits Carreaux | 155 000 € | 13 m² | 11 923 € |
| 02/06/2025 | 47 Rue Greneta | 126 400 € | 15 m² | 8 427 € |
| 28/05/2025 | 76 Rue De Richelieu | 286 050 € | 25 m² | 11 442 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue De La Michodiere | 115 000 € | 14 m² | 8 214 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Jeuneurs | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Saint-joseph | 355 050 € | 28 m² | 12 680 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Du Ponceau | 200 000 € | 18 m² | 11 111 € |