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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Vente - Appartement Paris 2ème - 770 000 €Situé en plein cœur du quartier prisé de Montorgueil, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble ancien de charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 824 €/mois | 29 770 €/mois | 825 216 € | 85 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 211 €/mois | 21 852 €/mois | 865 320 € | 125 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 216 €/mois | 15 806 €/mois | 938 880 € | 199 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 1 020 480 € | 280 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 1 104 900 € | 365 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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770 000 € | 11 493 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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759 000 € | 11 859 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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759 000 € | 11 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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785 000 € | 11 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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790 000 € | 12 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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790 000 € | 11 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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749 000 € | 9 855 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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799 000 € | 11 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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799 000 € | 11 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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725 000 € | 11 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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825 000 € | 12 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Mandar | 580 000 € | 48 m² | 12 083 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Etienne Marcel | 738 750 € | 52 m² | 14 207 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 05/03/2025 | 144 Rue Saint-denis | 6 250 000 € | 49 m² | 127 551 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Greneta | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |