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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Vente Appartement - Paris 2 - Sentier - Comme une maison - 2 chEn plein cœur du 2ème arrondissement de Paris, cet appartement en duplex de 59 m² (Loi Carrez) offre une vue dégagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 487 €/mois | 25 718 €/mois | 712 908 € | 73 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 230 €/mois | 18 879 €/mois | 747 600 € | 108 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 506 €/mois | 13 655 €/mois | 811 080 € | 172 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 881 520 € | 242 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 954 600 € | 315 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 2EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbQbn Actuel
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665 000 € | - |
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#aOU4P
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665 000 € | - |
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#aHZJK
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695 000 € | +4,5% |
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#aLHhB
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695 000 € | +4,5% |
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#aKDDW
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695 000 € | +4,5% |
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#aKOf1
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695 000 € | +4,5% |
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#aXyn6
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695 000 € | +4,5% |
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#aRK9H
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695 000 € | +4,5% |
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#aSYT7
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695 000 € | +4,5% |
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#b6Khi
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665 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 12 636 € | 55 m² | 2 | Voir |
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695 000 € | 12 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 2EME ARDSMNT
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695 000 € | 12 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 09/06/2025 | 3 Rue Tiquetonne | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Dussoubs | 430 000 € | 40 m² | 10 750 € |
| 28/05/2025 | 49 Rue Montmartre | 566 050 € | 45 m² | 12 579 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De Palestro | 158 400 € | 47 m² | 3 370 € |
| 07/05/2025 | 98 Rue Montmartre | 535 000 € | 50 m² | 10 700 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De Tracy | 372 000 € | 40 m² | 9 300 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Petits Carreaux | 405 000 € | 40 m² | 10 125 € |
| 31/03/2025 | 77 Rue D Aboukir | 420 000 € | 38 m² | 11 053 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Mandar | 580 000 € | 48 m² | 12 083 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |