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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Appartement 3 piècesDirectgestion vous propose en exclusivité à la vente un appartement 3 pièces de 45m² dans le 3ème arrondissement de Paris. Au 2ème étage avec ascenseur d'un imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 301 €/mois | 22 124 €/mois | 613 284 € | 63 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 643 080 € | 93 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 697 680 € | 147 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 758 400 € | 208 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 821 100 € | 271 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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577 000 € | 13 114 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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560 000 € | 10 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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560 000 € | 10 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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585 000 € | 14 268 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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585 000 € | 14 268 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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555 000 € | 11 327 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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546 000 € | 11 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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546 000 € | 11 870 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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598 000 € | 11 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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535 000 € | 10 700 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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500 000 € | 9 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Aux Ours | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 53 Rue Au Maire | 448 900 € | 40 m² | 11 223 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue De Turbigo | 689 610 € | 40 m² | 17 240 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Meslay | 320 000 € | 34 m² | 9 412 € |
| 27/05/2025 | 89 Rue Beaubourg | 308 000 € | 30 m² | 10 267 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue De Saintonge | 561 000 € | 45 m² | 12 467 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |