3 817 €
Bien
72 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
53
€/m²
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Local commercial • 72 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 817 €
Honoraires agence (~5,0%)
-182 €
Prix net vendeur
3 635 €
Frais de notaire
+1 732 €
Émoluments
168 €
Droits & taxes
214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 549 €
Capital à emprunter
5 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 5 544 € | 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 49 €/mois | 148 €/mois | 5 880 € | 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 6 300 € | 1 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 6 960 € | 1 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 €/mois | 76 €/mois | 7 500 € | 2 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
248,99%
9 504 €/an
Rendement net
156,10%
après charges
Cashflow
+512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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