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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Appartement Familial de 111 m² avec 3 Chambres et Double Séjour au Cœur du Haut Marais Paris. vous propose cet élégant appartement situé au 3ᵉ étage par ascenseur d’un immeuble réc...
14 Rue des Barres 75004 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 740 €/mois | 56 788 €/mois | 1 574 160 € | 163 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 756 €/mois | 41 685 €/mois | 1 650 720 € | 239 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 949 €/mois | 30 148 €/mois | 1 790 820 € | 379 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 111 €/mois | 24 579 €/mois | 1 946 640 € | 535 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 2 107 800 € | 696 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 470 000 € | 13 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 465 000 € | 13 952 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 480 000 € | 12 333 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 498 000 € | 12 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 498 000 € | 12 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 498 000 € | 12 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 92 Rue De Turenne | 1 440 300 € | 125 m² | 11 522 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Portefoin | 1 155 000 € | 89 m² | 12 978 € |
| 14/05/2025 | 11 Bd Du Temple | 1 703 900 € | 111 m² | 15 350 € |
| 12/05/2025 | 30 Rue Notre-dame De Nazareth | 30 030 € | 88 m² | 341 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Sainte Apolline | 1 085 000 € | 118 m² | 9 195 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Gravilliers | 1 225 000 € | 96 m² | 12 760 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Filles Du Calvaire | 1 575 000 € | 117 m² | 13 462 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De Saintonge | 795 000 € | 90 m² | 8 833 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Meslay | 1 393 000 € | 125 m² | 11 144 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue De Turenne | 1 333 000 € | 94 m² | 14 181 € |
| 20/03/2025 | 25 Bd Du Temple | 950 000 € | 88 m² | 10 795 € |
| 11/03/2025 | 110 Rue Vieille Du Temple | 2 800 000 € | 130 m² | 21 538 € |
| 04/03/2025 | 30 Rue Notre-dame De Nazareth | 1 173 600 € | 91 m² | 12 897 € |
| 27/02/2025 | 69 Rue De Bretagne | 676 003 € | 110 m² | 6 145 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Du Vertbois | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |