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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 177 m²
Rare, Place de la République, découvrez ce bien de 9 pièces situé au coeur du quartier prisé du 3ème. Cet appartement d'une surface de 177 m² bénéficie d'une double affectation : h...
11 Place de la République 75003 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 763 €/mois | 81 100 €/mois | 2 248 092 € | 232 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 645 €/mois | 59 530 €/mois | 2 357 400 € | 342 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 209 €/mois | 43 058 €/mois | 2 557 620 € | 542 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 583 €/mois | 35 100 €/mois | 2 779 920 € | 764 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 034 €/mois | 30 406 €/mois | 3 010 200 € | 995 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 9pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Bd Du Temple | 6 570 000 € | 170 m² | 38 647 € |
| 13/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 2 020 000 € | 170 m² | 11 882 € |
| 28/03/2025 | 251 Rue Saint Martin | 2 232 200 € | 187 m² | 11 937 € |
| 12/03/2025 | 13 Pl De La Republique | 1 425 837 € | 142 m² | 10 041 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Beranger | 2 106 400 € | 170 m² | 12 391 € |
| 30/12/2024 | 203b Rue Saint Martin | 2 445 000 € | 164 m² | 14 909 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue De Bretagne | 2 250 000 € | 162 m² | 13 889 € |
| 27/11/2024 | 121 Rue Vieille Du Temple | 4 900 000 € | 180 m² | 27 222 € |
| 12/11/2024 | 50 Rue De Turenne | 2 482 250 € | 150 m² | 16 548 € |
| 18/09/2024 | 60 Rue De Turenne | 780 000 € | 200 m² | 3 900 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Commines | 4 875 000 € | 164 m² | 29 726 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Saint Claude | 2 105 000 € | 180 m² | 11 694 € |
| 14/06/2024 | 41 Bd Beaumarchais | 2 370 000 € | 179 m² | 13 240 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Reaumur | 1 800 000 € | 145 m² | 12 414 € |
| 07/03/2024 | 4 Imp Saint Claude | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |