Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 8 m²
Stuido -Dernier étage - Immeble de standingCANOPIA Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant studio situé au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien rénové de standing, ...
85 Rue du Temple 75003 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 127 932 € | 13 281 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 12 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 14 Rue Portefoin | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Pastourelle | 83 333 € | 10 m² | 8 333 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Saint Claude | 91 000 € | 9 m² | 10 111 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Saint Gilles | 87 500 € | 11 m² | 7 955 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Commines | 40 000 € | 7 m² | 5 714 € |
| 21/02/2025 | 94 Bd De Sebastopol | 90 000 € | 10 m² | 9 000 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Des Gravilliers | 184 000 € | 9 m² | 20 444 € |
| 30/01/2025 | 6 Rue Du Grenier Saint Lazare | 188 314 € | 12 m² | 15 693 € |
| 15/01/2025 | 52 Rue Notre-dame De Nazareth | 45 000 € | 8 m² | 5 625 € |
| 24/12/2024 | 50 Rue Notre-dame De Nazareth | 135 000 € | 9 m² | 15 000 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Caffarelli | 137 090 € | 11 m² | 12 463 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Volta | 35 000 € | 8 m² | 4 375 € |
| 16/12/2024 | 69 Rue Charlot | 106 525 € | 12 m² | 8 877 € |
| 05/12/2024 | 69 Rue Charlot | 58 000 € | 8 m² | 7 250 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Notre-dame De Nazareth | 1 118 700 € | 8 m² | 139 838 € |