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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
APPARTEMENT LOFT / ATYPIQUE DE 120 M² 4 Chambres – USAGE MIXTE – PARIS 3e- TRANSFORMATION POSSIBLE EN 4 STUDIOS INDÉPENDANTS. Issu de la réhabilitation d’une ancienne tannerie, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 097 €/mois | 57 870 €/mois | 1 604 148 € | 166 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 018 €/mois | 42 479 €/mois | 1 682 160 € | 244 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 139 €/mois | 30 724 €/mois | 1 825 020 € | 387 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 266 €/mois | 25 048 €/mois | 1 983 840 € | 545 930 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 160 €/mois | 21 697 €/mois | 2 148 000 € | 710 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 498 000 € | 12 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 498 000 € | 12 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 550 000 € | 13 362 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 12 566 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 12 566 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 11 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 12 566 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 12 566 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 12 566 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 11 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 420 000 € | 11 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 395 000 € | 9 964 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 290 000 € | 10 661 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 92 Rue De Turenne | 1 440 300 € | 125 m² | 11 522 € |
| 14/05/2025 | 11 Bd Du Temple | 1 703 900 € | 111 m² | 15 350 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Sainte Apolline | 1 085 000 € | 118 m² | 9 195 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Gravilliers | 1 225 000 € | 96 m² | 12 760 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Filles Du Calvaire | 1 575 000 € | 117 m² | 13 462 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Meslay | 1 393 000 € | 125 m² | 11 144 € |
| 26/03/2025 | 125 Rue De Turenne | 2 114 000 € | 140 m² | 15 100 € |
| 12/03/2025 | 13 Pl De La Republique | 1 425 837 € | 142 m² | 10 041 € |
| 11/03/2025 | 110 Rue Vieille Du Temple | 2 800 000 € | 130 m² | 21 538 € |
| 27/02/2025 | 69 Rue De Bretagne | 676 003 € | 110 m² | 6 145 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Du Vertbois | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Notre-dame De Nazareth | 1 182 200 € | 111 m² | 10 650 € |
| 30/01/2025 | 95 Rue De Turenne | 1 923 700 € | 101 m² | 19 047 € |
| 29/01/2025 | 61 Rue Notre-dame De Nazareth | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 24/01/2025 | 55 Bd Beaumarchais | 1 010 000 € | 113 m² | 8 938 € |