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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Studio Rue des Gravilliers.En plein coeur du marais, rue des Gravilliers, pile entre rue de Beaubourg et Turbigo. Au 2e étage d'un immeuble sécurisé et en excellent état d'entretie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 22 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 32 998 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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200 000 € | 13 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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200 000 € | 13 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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199 000 € | 12 438 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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198 000 € | 12 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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198 000 € | 12 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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198 000 € | 12 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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194 000 € | 12 933 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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194 000 € | 12 933 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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192 000 € | 12 800 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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192 000 € | 12 800 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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191 000 € | 14 692 € | 13 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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212 500 € | 12 500 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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212 500 € | 12 500 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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212 500 € | 12 500 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 66 Rue Du Vertbois | 235 250 € | 15 m² | 15 683 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Des Fontaines Du Temple | 161 000 € | 14 m² | 11 500 € |
| 27/06/2025 | 149 Rue Du Temple | 220 000 € | 18 m² | 12 222 € |
| 23/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 19/06/2025 | 117 Rue De Turenne | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Portefoin | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € |
| 05/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 224 000 € | 15 m² | 14 933 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Pastourelle | 83 333 € | 10 m² | 8 333 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Des Gravilliers | 345 000 € | 18 m² | 19 167 € |
| 21/05/2025 | 178 Rue Du Temple | 165 000 € | 15 m² | 11 000 € |
| 14/05/2025 | 7 Rue Saint Claude | 91 000 € | 9 m² | 10 111 € |
| 13/05/2025 | 2 Cite Noel | 185 000 € | 15 m² | 12 333 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Greneta | 210 000 € | 14 m² | 15 000 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Saint Gilles | 87 500 € | 11 m² | 7 955 € |