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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Au coeur du Marais, rue de Bretagne, au calme d'une cour, un appAu coeur du Marais, rue de Bretagne, au calme d'une cour, un appartement de 69 m² et ses deux chambres. Dans une cop...
61 Rue de Bretagne 75003 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 842 €/mois | 32 855 €/mois | 910 728 € | 94 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 959 €/mois | 24 118 €/mois | 955 080 € | 138 703 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 756 €/mois | 17 442 €/mois | 1 036 080 € | 219 703 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 1 126 320 € | 309 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 1 219 500 € | 403 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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850 000 € | 12 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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850 000 € | 13 281 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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848 000 € | 12 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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820 000 € | 10 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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890 000 € | 12 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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895 000 € | 10 915 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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800 000 € | 11 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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799 000 € | 10 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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795 000 € | 11 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 06/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 1 134 036 € | 84 m² | 13 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Caffarelli | 1 120 000 € | 84 m² | 13 333 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Portefoin | 1 155 000 € | 89 m² | 12 978 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 16/05/2025 | 62 Rue De Turenne | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De Thorigny | 735 000 € | 57 m² | 12 895 € |