Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
A REFAIRE Au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle bien entretenu, ce trois-pièces de charme se situe au troisième étage avec ascenseur, sur cour, au calme absolu. D'une surface de 6...
21 Rue Vieille du Temple 75004 Paris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 415 €/mois | 34 591 €/mois | 958 860 € | 99 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 379 €/mois | 25 391 €/mois | 1 005 480 € | 145 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 060 €/mois | 18 364 €/mois | 1 090 800 € | 231 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 941 €/mois | 14 973 €/mois | 1 185 840 € | 326 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 1 284 000 € | 424 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
895 000 € | 15 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
890 000 € | 12 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
875 000 € | 12 681 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
920 000 € | 16 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
859 000 € | 13 855 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
850 000 € | 13 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
850 000 € | 12 500 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
850 000 € | 11 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
850 000 € | 12 319 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
850 000 € | 13 281 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
848 000 € | 12 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue De Saintonge | 561 000 € | 45 m² | 12 467 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 16/05/2025 | 62 Rue De Turenne | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De Thorigny | 735 000 € | 57 m² | 12 895 € |