2 049 700 €
Bien
400 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
5 124
€/m²
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Bien • 400 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • Rue du Temple
Jardin
Garage
Lot de 50 parkings - Plusieurs catégories de place : très grandes places pour grosses voitures et SUV Largueur 2.5m x 5.25m - Rampe douce Haut-Marais, rue du Temple, proche rue de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 049 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-97 605 €
Prix net vendeur
1 952 095 €
Frais de notaire
+135 716 €
Émoluments
19 193 €
Droits & taxes
115 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 185 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 185 416 €
Capital à emprunter
2 185 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 122 €/mois | 79 158 €/mois | 2 194 248 € | 227 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 174 €/mois | 58 103 €/mois | 2 300 880 € | 334 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 868 €/mois | 42 024 €/mois | 2 496 240 € | 529 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 306 €/mois | 34 261 €/mois | 2 713 440 € | 746 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 794 €/mois | 29 679 €/mois | 2 938 200 € | 971 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,58%
52 800 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-9 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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