6 031 €
Bien
95 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
63
€/m²
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Créer un compte gratuit6 031 €
Bien • 3 pièces • 95 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • archives
Niveaux
6
DPE
F
211 kWh/m²
GES
F
47 kg CO₂
Magnifique appartement rénové et meublé situé rue des Tournelles, dans le quartier des Archives, dans le 3e arrondissement. Il est situé au 3e étage, à proximité des stations Chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 031 €
Honoraires agence (~5,0%)
-287 €
Prix net vendeur
5 744 €
Frais de notaire
+1 954 €
Émoluments
266 €
Droits & taxes
338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 985 €
Capital à emprunter
7 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 7 980 € | 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 8 400 € | 1 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 9 180 € | 1 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 €/mois | 109 €/mois | 10 800 € | 3 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
207,93%
12 540 €/an
Rendement net
131,08%
après charges
Cashflow
+673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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