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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 205 m²
A deux pas du square du Temple, venez découvrir un magnifique loft de 205m², aux volumes généreux et à l'abri des regards. Cet espace unique est imprégné de lumière naturelle grâce...
151 Rue du Temple 75003 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 189 €/mois | 130 876 €/mois | 3 627 876 € | 375 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 702 €/mois | 96 067 €/mois | 3 804 240 € | 552 300 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 929 €/mois | 69 482 €/mois | 4 127 220 € | 875 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 693 €/mois | 56 645 €/mois | 4 486 320 € | 1 234 380 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 193 €/mois | 49 070 €/mois | 4 857 900 € | 1 605 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Bd Du Temple | 6 570 000 € | 170 m² | 38 647 € |
| 13/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 2 020 000 € | 170 m² | 11 882 € |
| 28/03/2025 | 251 Rue Saint Martin | 2 232 200 € | 187 m² | 11 937 € |
| 10/03/2025 | 7 Rue Beranger | 2 106 400 € | 170 m² | 12 391 € |
| 30/12/2024 | 203b Rue Saint Martin | 2 445 000 € | 164 m² | 14 909 € |
| 27/11/2024 | 121 Rue Vieille Du Temple | 4 900 000 € | 180 m² | 27 222 € |
| 18/09/2024 | 60 Rue De Turenne | 780 000 € | 200 m² | 3 900 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Commines | 4 875 000 € | 164 m² | 29 726 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Saint Claude | 2 105 000 € | 180 m² | 11 694 € |
| 14/06/2024 | 41 Bd Beaumarchais | 2 370 000 € | 179 m² | 13 240 € |
| 23/05/2024 | 21 Rue Beranger | 2 540 000 € | 240 m² | 10 583 € |
| 07/03/2024 | 4 Imp Saint Claude | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 28/02/2024 | 68 Rue Des Archives | 3 200 000 € | 218 m² | 14 679 € |
| 29/09/2023 | 72 Rue Du Temple | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 25/07/2023 | 11b Rue Elzevir | 2 670 000 € | 212 m² | 12 594 € |