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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
Situé dans un magnifique immeuble en pierre de taille, entièrement ravalé et au calme absolu, l'agence LIN IMMO vous propose un superbe appartement traversant de 81 m² , situé au 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 673 €/mois | 86 888 €/mois | 2 408 532 € | 249 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 047 €/mois | 63 779 €/mois | 2 525 640 € | 366 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 223 €/mois | 46 130 €/mois | 2 740 140 € | 581 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 410 €/mois | 37 606 €/mois | 2 978 400 € | 819 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 750 €/mois | 32 576 €/mois | 3 225 000 € | 1 066 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 241 000 € | 15 349 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 150 000 € | 16 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 15 441 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 15 441 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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2 100 000 € | 16 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 3EME ARDSMNT
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1 990 000 € | 16 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 92 Rue De Turenne | 1 440 300 € | 125 m² | 11 522 € |
| 14/05/2025 | 11 Bd Du Temple | 1 703 900 € | 111 m² | 15 350 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Sainte Apolline | 1 085 000 € | 118 m² | 9 195 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Filles Du Calvaire | 1 575 000 € | 117 m² | 13 462 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Meslay | 1 393 000 € | 125 m² | 11 144 € |
| 26/03/2025 | 125 Rue De Turenne | 2 114 000 € | 140 m² | 15 100 € |
| 12/03/2025 | 13 Pl De La Republique | 1 425 837 € | 142 m² | 10 041 € |
| 11/03/2025 | 110 Rue Vieille Du Temple | 2 800 000 € | 130 m² | 21 538 € |
| 27/02/2025 | 69 Rue De Bretagne | 676 003 € | 110 m² | 6 145 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Du Vertbois | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Notre-dame De Nazareth | 1 182 200 € | 111 m² | 10 650 € |
| 24/01/2025 | 55 Bd Beaumarchais | 1 010 000 € | 113 m² | 8 938 € |
| 08/01/2025 | 5 Rue Des Fontaines Du Temple | 871 140 € | 112 m² | 7 778 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Charlot | 1 622 500 € | 132 m² | 12 292 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue Des Francs Bourgeois | 1 450 000 € | 110 m² | 13 182 € |