Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement 3 piècesRare à la vente dans ce quartier. Rue Quincampoix. A moins de 5 minutes des métros Etienne Marcel et Rambuteau, notre cabinet vous propose cet appartement de 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 72 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
650 000 € | 10 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
650 000 € | 10 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
649 000 € | 10 468 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
680 000 € | 9 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
680 000 € | 9 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
620 000 € | 10 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
620 000 € | 9 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
695 000 € | 10 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
700 000 € | 11 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
700 000 € | 11 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue De Saintonge | 561 000 € | 45 m² | 12 467 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De Thorigny | 735 000 € | 57 m² | 12 895 € |
| 16/05/2025 | 62 Rue De Turenne | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 15/05/2025 | 83 Rue Du Temple | 1 175 000 € | 82 m² | 14 329 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue De Saintonge | 1 161 000 € | 68 m² | 17 074 € |