6 030 €
Bien
40 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
151
€/m²
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Bien • 2 pièces • 40 m²
URGENT
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • Sainte-Avoye
Caractéristiques en cours de récupération
(PAR1045031P) Sentez-vous comme chez vous dans cet appartement climatisé idéalement situé au cœur du quartier du Marais. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement est par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-287 €
Prix net vendeur
5 743 €
Frais de notaire
+1 954 €
Émoluments
266 €
Droits & taxes
338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 984 €
Capital à emprunter
7 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 7 980 € | 795 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 8 400 € | 1 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 9 180 € | 1 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 9 840 € | 2 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 €/mois | 109 €/mois | 10 800 € | 3 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,56%
5 280 €/an
Rendement net
53,87%
après charges
Cashflow
+254 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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