530 000 €

Bien 40 m²

PARIS 3EME ARDSMNT 75003

N/A vs marché

13 250 €/m²

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530 000 €

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Bien • 2 pièces • 40 m²

PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • Sainte-Avoye

Niveaux 6

Copropriété 108 lots

DPE D 244 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Cet appartement vous séduira avec son quartier recherché et dynamique, son calme, sa belle luminosité, sa vue dégagée et son charme de l'ancien (poutres apparentes). Il est un véri...

Quartier Sainte-Avoye

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 530 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 238 €

Prix net vendeur 504 762 €

Frais de notaire +36 446 €

Émoluments 5 316 €

Droits & taxes 29 780 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 566 446 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 566 446 €

Capital à emprunter 566 446 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 771 €/mois	20 518 €/mois	568 764 €	58 963 €	3,15%
10 ans	4 970 €/mois	15 061 €/mois	596 400 €	86 599 €	3,20%
15 ans	3 595 €/mois	10 894 €/mois	647 100 €	137 299 €	3,30%
20 ans	2 931 €/mois	8 882 €/mois	703 440 €	193 639 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 539 €/mois	7 694 €/mois	761 700 €	251 899 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,00%

5 280 €/an

Rendement net

0,61%

après charges

Cashflow

-3 027 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an

Charges copro. NR 240 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 370 €/an

GLI (2,5%) 132 €/an

Vacance locative 440 €/an

Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).