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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Idéalement situé au coeur du Marais historique. Dans un très bel immeuble XVIIIe entièrement réhabilité, au cinquième étage par ascenseur, un charmant appartement d'une surface de ...
28 Rue Beaubourg 75003 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 536 340 € | 55 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 562 440 € | 81 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 610 200 € | 129 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 663 360 € | 182 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 718 200 € | 237 439 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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500 000 € | 19 231 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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490 000 € | 15 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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490 000 € | 15 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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490 000 € | 16 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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490 000 € | 14 848 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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490 000 € | 16 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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490 000 € | 14 848 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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525 000 € | 16 935 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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525 000 € | 16 935 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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472 500 € | 15 750 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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455 000 € | 17 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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450 000 € | 18 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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449 000 € | 17 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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449 000 € | 17 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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449 000 € | 17 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Aux Ours | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Des Fontaines Du Temple | 161 000 € | 14 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue Du Vertbois | 235 250 € | 15 m² | 15 683 € |
| 27/06/2025 | 149 Rue Du Temple | 220 000 € | 18 m² | 12 222 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Braque | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Charles-francois Dupuis | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 23/06/2025 | 53 Rue Au Maire | 448 900 € | 40 m² | 11 223 € |
| 19/06/2025 | 117 Rue De Turenne | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Au Maire | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 224 000 € | 15 m² | 14 933 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue De Turbigo | 689 610 € | 40 m² | 17 240 € |