Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
iad France - Roberta Como vous propose: A la sortie du métro Rambuteau, au calme d'une cour nichée dans la Cité Noël, un studio de 15,75m² au 1èr étage parfaitement agencé. Parquet...
21 Rue au Maire 75003 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 213 360 € | 22 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
198 000 € | 12 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
198 000 € | 12 375 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
199 000 € | 12 438 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
200 000 € | 13 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
200 000 € | 13 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
195 000 € | 10 263 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
201 400 € | 14 386 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
194 000 € | 12 933 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
194 000 € | 12 933 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
203 000 € | 11 278 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
192 000 € | 12 800 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
192 000 € | 12 800 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
190 000 € | 13 571 € | 14 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
190 000 € | 10 556 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 3EME ARDSMNT
|
189 000 € | 11 813 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Des Fontaines Du Temple | 161 000 € | 14 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue Du Vertbois | 235 250 € | 15 m² | 15 683 € |
| 27/06/2025 | 149 Rue Du Temple | 220 000 € | 18 m² | 12 222 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Braque | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Charles-francois Dupuis | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 19/06/2025 | 117 Rue De Turenne | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Au Maire | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Portefoin | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € |
| 05/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 224 000 € | 15 m² | 14 933 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Pastourelle | 83 333 € | 10 m² | 8 333 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Des Gravilliers | 345 000 € | 18 m² | 19 167 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Au Maire | 195 000 € | 22 m² | 8 864 € |
| 21/05/2025 | 178 Rue Du Temple | 165 000 € | 15 m² | 11 000 € |