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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Marais / Bretagne.A proximité de la rue de Bretagne, dans un immeuble de charme typique du Marais avec son porche classé et sa cour pavée arborée, appartement au 2ème et dernier ét...
14 Rue Portefoin 75003 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 752 €/mois | 38 642 €/mois | 1 071 168 € | 111 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 360 €/mois | 28 364 €/mois | 1 123 200 € | 163 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 770 €/mois | 20 515 €/mois | 1 218 600 € | 258 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 1 324 560 € | 364 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 1 434 300 € | 474 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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998 000 € | 13 861 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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975 000 € | 15 234 € | 64 m² | 3 | Voir |
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1 040 000 € | 15 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
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1 042 500 € | 13 900 € | 75 m² | 4 | Voir |
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920 000 € | 16 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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895 000 € | 15 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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895 000 € | 14 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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890 000 € | 12 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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884 000 € | 11 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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875 000 € | 12 681 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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859 000 € | 13 855 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue De Saintonge | 561 000 € | 45 m² | 12 467 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De Thorigny | 735 000 € | 57 m² | 12 895 € |
| 16/05/2025 | 62 Rue De Turenne | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |