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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Vente appartement - Paris 3 - Marais - 2 pièces - vue dégagée saProche de la Place des Vosges et de la rue de Turenne, ce bel appartement au calme, avec vue sur le square Saint Gil...
8 Rue de Hesse 75003 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 951 €/mois | 30 155 €/mois | 835 884 € | 86 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 876 480 € | 127 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 950 940 € | 201 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 033 680 € | 284 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 1 119 300 € | 370 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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780 000 € | 13 220 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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775 000 € | 12 500 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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775 000 € | 12 500 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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790 000 € | 15 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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790 000 € | 15 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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790 000 € | 15 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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770 000 € | 12 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 3EME ARDSMNT
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795 000 € | 12 823 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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799 000 € | 15 075 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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799 000 € | 15 075 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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799 000 € | 15 075 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 3EME ARDSMNT
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799 000 € | 13 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 77 Rue Charlot | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 23/06/2025 | 53 Rue Au Maire | 448 900 € | 40 m² | 11 223 € |
| 13/06/2025 | 19 Rue Des Vertus | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Au Maire | 633 180 € | 50 m² | 12 664 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 895 000 € | 41 m² | 21 829 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Gravilliers | 15 000 € | 41 m² | 366 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue De Turbigo | 689 610 € | 40 m² | 17 240 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Meslay | 320 000 € | 34 m² | 9 412 € |
| 27/05/2025 | 65 Rue De Saintonge | 561 000 € | 45 m² | 12 467 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Reaumur | 445 000 € | 50 m² | 8 900 € |
| 22/05/2025 | 79 Rue Charlot | 500 000 € | 32 m² | 15 625 € |
| 22/05/2025 | 104 Rue Du Temple | 510 250 € | 37 m² | 13 791 € |