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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Studio BretagneSquare du Temple/rue de Bretagne. Dans un immeuble du XIXème, au troisième étage, studio qui se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de ba...
24 Rue Réaumur 75003 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 386 652 € | 40 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 58 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 439 920 € | 93 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 131 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 11 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 11 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 15 000 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 11 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 13 846 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 11 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 13 846 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 13 846 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 11 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 13 846 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 11 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 11 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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360 000 € | 11 250 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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365 000 € | 13 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 3EME ARDSMNT
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350 000 € | 12 500 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Aux Ours | 340 000 € | 27 m² | 12 593 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Des Fontaines Du Temple | 161 000 € | 14 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue Du Vertbois | 235 250 € | 15 m² | 15 683 € |
| 27/06/2025 | 149 Rue Du Temple | 220 000 € | 18 m² | 12 222 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Braque | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Charles-francois Dupuis | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 19/06/2025 | 117 Rue De Turenne | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Au Maire | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 11/06/2025 | 175 Rue Du Temple | 371 000 € | 36 m² | 10 306 € |
| 05/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 224 000 € | 15 m² | 14 933 € |
| 05/06/2025 | 341 Rue Saint Martin | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Meslay | 320 000 € | 34 m² | 9 412 € |
| 27/05/2025 | 89 Rue Beaubourg | 308 000 € | 30 m² | 10 267 € |