1 258 386 €
Bien
376 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
3 347
€/m²
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Local commercial • 376 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • arts et metiers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 258 386 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 923 €
Prix net vendeur
1 198 463 €
Frais de notaire
+84 026 €
Émoluments
11 967 €
Droits & taxes
70 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 342 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 342 412 €
Capital à emprunter
1 342 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 046 €/mois | 48 624 €/mois | 1 347 864 € | 139 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 778 €/mois | 35 691 €/mois | 1 413 360 € | 205 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 519 €/mois | 25 815 €/mois | 1 533 420 € | 325 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 945 €/mois | 21 045 €/mois | 1 666 800 € | 458 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 1 804 800 € | 596 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
49 632 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-5 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 136 €/an
Charges copro. NR
2 256 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 474 €/an
GLI (2,5%)
1 241 €/an
Vacance locative
4 134 €/an
Total charges
15 391 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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