3 432 €
Bien
70 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
49
€/m²
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Local commercial • 70 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • arts et metiers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 432 €
Honoraires agence (~5,0%)
-163 €
Prix net vendeur
3 269 €
Frais de notaire
+1 693 €
Émoluments
151 €
Droits & taxes
192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 125 €
Capital à emprunter
5 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 5 124 € | 512 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 5 400 € | 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
269,23%
9 240 €/an
Rendement net
168,67%
après charges
Cashflow
+499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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