9 520 €
Bien
171 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
56
€/m²
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Local commercial • 171 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • arts et metiers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-453 €
Prix net vendeur
9 067 €
Frais de notaire
+2 235 €
Émoluments
351 €
Droits & taxes
534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 755 €
Capital à emprunter
11 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 140 €/mois | 424 €/mois | 11 760 € | 1 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 103 €/mois | 312 €/mois | 12 360 € | 1 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 75 €/mois | 227 €/mois | 13 500 € | 2 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 14 640 € | 4 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 53 €/mois | 161 €/mois | 15 900 € | 5 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
237,10%
22 572 €/an
Rendement net
150,67%
après charges
Cashflow
+1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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