6 143 €
Bien
110 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
56
€/m²
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Local commercial • 110 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • arts et metiers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 143 €
Honoraires agence (~5,0%)
-293 €
Prix net vendeur
5 850 €
Frais de notaire
+1 966 €
Émoluments
271 €
Droits & taxes
345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 109 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 109 €
Capital à emprunter
8 109 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 97 €/mois | 294 €/mois | 8 148 € | 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 71 €/mois | 215 €/mois | 8 520 € | 1 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 9 180 € | 1 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 42 €/mois | 127 €/mois | 10 080 € | 2 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 36 €/mois | 109 €/mois | 10 800 € | 3 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
236,37%
14 520 €/an
Rendement net
149,39%
après charges
Cashflow
+787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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