4 258 €
Bien
110 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
39
€/m²
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Créer un compte gratuit4 258 €
Local commercial • 110 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • arts et metiers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 258 €
Honoraires agence (~5,0%)
-203 €
Prix net vendeur
4 055 €
Frais de notaire
+1 777 €
Émoluments
188 €
Droits & taxes
239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 035 €
Capital à emprunter
6 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 72 €/mois | 218 €/mois | 6 048 € | 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 53 €/mois | 161 €/mois | 6 360 € | 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 6 840 € | 1 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 7 440 € | 2 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 27 €/mois | 82 €/mois | 8 100 € | 2 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
341,01%
14 520 €/an
Rendement net
215,52%
après charges
Cashflow
+799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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