Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Paris III - Appartement élégant 3 Pièces - Filles du CalvaireAu cœur du Haut-Marais, dans une rue calme et recherchée entre galeries, boutiques de créateurs et cafés élégants, cet ...
18 Rue Commines 75003 Paris
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 661 €/mois | 44 427 €/mois | 1 231 524 € | 127 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 762 €/mois | 32 612 €/mois | 1 291 440 € | 187 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 784 €/mois | 23 588 €/mois | 1 401 120 € | 297 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 419 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 1 649 100 € | 545 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 3EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 14 198 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 150 000 € | 15 132 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 160 000 € | 14 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 180 000 € | 13 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 190 000 € | 14 337 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 195 000 € | 15 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 199 000 € | 14 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 199 000 € | 14 106 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 199 900 € | 12 631 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 199 900 € | 12 631 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 16 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 13 924 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 12 500 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 080 000 € | 14 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 3EME ARDSMNT
|
1 080 000 € | 14 026 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7 Rue Reaumur | 1 315 530 € | 77 m² | 17 085 € |
| 20/06/2025 | 132 Rue De Turenne | 1 044 500 € | 78 m² | 13 391 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Madame De Sevigne | 950 000 € | 75 m² | 12 667 € |
| 10/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 540 000 € | 78 m² | 6 923 € |
| 06/06/2025 | 33 Bd Saint Martin | 1 134 036 € | 84 m² | 13 500 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Caffarelli | 1 120 000 € | 84 m² | 13 333 € |
| 04/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 967 000 € | 65 m² | 14 877 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Portefoin | 1 155 000 € | 89 m² | 12 978 € |
| 23/05/2025 | 113 Bd Beaumarchais | 838 000 € | 72 m² | 11 639 € |
| 15/05/2025 | 83 Rue Du Temple | 1 175 000 € | 82 m² | 14 329 € |
| 13/05/2025 | 10 Rue De Saintonge | 1 161 000 € | 68 m² | 17 074 € |
| 12/05/2025 | 30 Rue Notre-dame De Nazareth | 30 030 € | 88 m² | 341 € |
| 05/05/2025 | 104 Rue Du Temple | 1 048 100 € | 63 m² | 16 637 € |
| 30/04/2025 | 104 Rue Vieille Du Temple | 850 000 € | 72 m² | 11 806 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Notre-dame De Nazareth | 590 000 € | 82 m² | 7 195 € |