1 991 200 €
Bien
143 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
13 924
€/m²
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Créer un compte gratuit1 991 200 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 991 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-94 819 €
Prix net vendeur
1 896 381 €
Frais de notaire
+131 895 €
Émoluments
18 659 €
Droits & taxes
111 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 123 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 123 095 €
Capital à emprunter
2 123 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 377 €/mois | 76 900 €/mois | 2 131 668 € | 220 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 628 €/mois | 56 448 €/mois | 2 235 360 € | 324 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 473 €/mois | 40 827 €/mois | 2 425 140 € | 514 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 984 €/mois | 33 285 €/mois | 2 636 160 € | 725 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 515 €/mois | 28 833 €/mois | 2 854 500 € | 943 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,95%
18 876 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-11 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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