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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Charmant studio de 17 m² au coeur du Marais Perché au 5ème et dernier étage d'un immeuble typique du Marais, ce studio bénéficie du charme authentique de l'ancien. Dès l'entrée, le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 457 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 3EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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225 000 € | 14 063 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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225 000 € | 15 000 € | 15 m² | 1 | Voir |
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230 000 € | 11 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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220 000 € | 12 941 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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220 000 € | 12 941 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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220 000 € | 12 941 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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218 000 € | 12 824 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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218 000 € | 15 571 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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235 000 € | 14 688 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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212 500 € | 12 500 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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212 500 € | 12 500 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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212 500 € | 12 500 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 3EME ARDSMNT
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240 000 € | 12 000 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Des Fontaines Du Temple | 161 000 € | 14 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue Du Vertbois | 235 250 € | 15 m² | 15 683 € |
| 27/06/2025 | 149 Rue Du Temple | 220 000 € | 18 m² | 12 222 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue De Braque | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 24/06/2025 | 5 Rue Charles-francois Dupuis | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 23/06/2025 | 81 Rue Du Temple | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 19/06/2025 | 117 Rue De Turenne | 205 000 € | 17 m² | 12 059 € |
| 17/06/2025 | 40 Rue De Montmorency | 294 000 € | 20 m² | 14 700 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue Au Maire | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Portefoin | 50 000 € | 9 m² | 5 556 € |
| 05/06/2025 | 92 Rue Des Archives | 224 000 € | 15 m² | 14 933 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Pastourelle | 83 333 € | 10 m² | 8 333 € |
| 27/05/2025 | 72 Rue Des Gravilliers | 345 000 € | 18 m² | 19 167 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Au Maire | 195 000 € | 22 m² | 8 864 € |
| 21/05/2025 | 178 Rue Du Temple | 165 000 € | 15 m² | 11 000 € |