2 691 €
Bien
82 m²
PARIS 3EME ARDSMNT
75003
N/A
vs marché
33
€/m²
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Créer un compte gratuit2 691 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
PARIS 3EME ARDSMNT (75003) • arts et metiers
Balcon
Chauffage électrique
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES NON MEUBLE En location : Rue du Temple, à proximité du métro République, découvrez cet appartement de 4 pièces de 82,72 m² avec balcon situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 691 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 €
Prix net vendeur
2 563 €
Frais de notaire
+1 620 €
Émoluments
119 €
Droits & taxes
151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 311 €
Capital à emprunter
4 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 52 €/mois | 158 €/mois | 4 368 € | 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 4 560 € | 681 € | 3,20% |
| 15 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 4 860 € | 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
402,23%
10 824 €/an
Rendement net
252,87%
après charges
Cashflow
+595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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